11 十二月

2022年多伦多房屋空置税 必须在2023 年2月2日以前申报

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从2023年初开始,

多伦多房主将为其空置房产缴纳 1% 的税款

几年来,加拿大房地产市场不仅房价飙升,房源也严重短缺。
 为促进房主将空置房产投放到租赁市场,2020 年 12 月多伦多市政府投票决定向房主征收空置税,并于 2023 年推出开始缴纳实施。

如果房主的房产不是他们的主要住所,并在上一年空置时间超过6个月,那么该房主将被征收空置税,税款为其房屋当前评估价值(Current Value Assessment,CVA)的 1%

例如,一处空置物业当前价值评估为100万加元,那么该业主应缴1万加元的税款 (1% x $1,000,000)。当前,多伦多空置房屋的数量远远超过住房存量的 1%,大概有 6,500 至 9,600 套房产面临征税,按1% 的税款计算,政府每年可筹集 5500 万至 6600 万加元。

如何申报空置税多伦多市政府 要求房屋业主每年必须申报其房产状况,根据这些强制性的自我报告声明,政府确定该房主是否应该缴纳空置税。

空置税基于上一年房产的居住状况而定,如果被确认为空置房,则在下一年缴纳税款。例如,如果房产在2022年被认定为空置,那么在2023年缴纳空置税。

2022年12 月中旬,市政府将开放在线申报网站,房主有不到两个月的时间进行申报。要求必须在2023年2月2日前 对2022年的房屋状况申报完毕。

啥情况可以豁免空置税当然也有豁免情况,即在房屋的维修、翻新和业主死亡的情况下,可得到豁免。

如果不交空置税 将如何惩罚在与多伦多市法律服务部门协商后,违规处罚将根据违规的严重程度和频率逐步升级。对于违反空置税政策的房主,将被处以 250 至 10,000 加元的罚款。

凡未能在截止日期2023 年 2 月 2 日之前提交申报的业主,其房产将被判定为空置房产,并需缴纳税款。

另外有更改、隐藏房产记录和声明,制做房产虚假信息等,以任何方式逃避缴纳空置税者都将面临处罚。

对于逾期或拖欠付款者,税款将在违约的第一天和之后每月的第一天,以1.25%计息。

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